「渡嘉敷ファームランド」

沖縄で「渡嘉敷」というと、
慶良間諸島の渡嘉敷島をイメージすると思いますが、
ここ豊見城市にも「渡嘉敷」という地域があるんですよ♪

渡嘉敷島とは対照的に内陸の方で、
のどかな畑が広がるFarmland(=農地)ですけどね。

簡単に概要を説明すると、
物件は市街化調整区域にあり、
かつ建築基準法上の道路に接道していないコトから
建物を建てるコトができません。

その為、使用用途は土地をそのまま利用する
畑や菜園、資材置場に向いています。

こうした理由から141坪の土地が、
坪単価3万円というお手頃な値段となっています。

でも通常、(地目が畑)を購入する場合、
農業委員会の許可が必要となり、
手続きにだいたい2ヶ月はかかってしまいます。

また、購入する人が農業従事者に限定されていて、
豊見城市の場合には購入する土地と併せて900坪以上の畑を有していなければなりません。
また農業をする日数や、年間の収入、農機具などの保有についての条件もあります。

要は、購入する人が、きちんと畑を耕して、
農地を有効に使えるかというコトをチェックしているんですね。

なので、一般の方がちょっとした家庭菜園がしたくて農地を購入しようと思っても、
ハードルが高くてなかなか手に入れるコトができないんです。

その面、この土地は、見た目は畑ですが、地目が「原野」なので、
先ほどいった農業委員会の許可が必要ありません。

そんな理由で、ちょっと農業を始めたい方や、
保育園や介護施設などの教育・イベントの一環として
農業を取り入れたい方などにご紹介したい物件なのです。

ちなみに、この土地は高台にあり、前方に遮るものがないので、
眺望はあの渡嘉敷島にも引けを取らない美しさだと個人的には思っています(笑)

配置図

物件種別 売地 価格 425万円
所在 豊見城市渡嘉敷234-1 間取り
土地面積 141.57坪(468㎡) 建物面積
土地権利 所有権 地目 原野
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 200%
構造 現況 原野
接道方向  東 接道 ※水路・里道に接道
間口 接道状況
設備 前面道路に水道管が通っていますので、水道を引くことができます。
交通

 


◆がじゅまる不動産   098-851-8369

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