「土地を借りるという選択肢」

 

沖縄でマイホームを買うとなった時に、
一番人気はやっぱり平屋の一戸建て

しかし、最近は建築費の高騰や中古住宅の市場流通の減少で、
なかなか手に入れるのが難しくなっています。

今回ご紹介する物件は、豊見城市は与根に佇む
ズバリ!築3年の平屋の戸建てでございます。

先にお伝え致しますが、土地は「借地」です。

借地のメリットは、なんといってもコストパフォーマンス。
土地が所有権の建物よりもかなりお安くなります。
今の市場だとマンションよりも安くなっています。

逆にデメリットはというと、
借りている土地なので、毎月土地の賃料がかかります。
そして、将来(50年先)土地を返還しなければなりません。

では、「借地の住宅はどういった人に向いているのでしょうか?」

がじゅまる的視点でオススメしたいのは、

・自由に住宅をカスタマイズしたい!人

・のびのび子供を育てたい&新しい住宅を安くで手に入れたい人

・資産を残す必要がないDINKSや老後を沖縄で過ごしたいご夫婦移住者などです。

借地は字のとおり、土地は他人のモノですが、
建物は自分のモノになりますので、
自由に使ったり、カスタマイズするコトができます。

賃貸物件ではなかなかできません。

また、マンションやアパートと違い上下階もないので、
子供の足音や騒音を気にするコトなく、
のびのび育てるコトができます。

敷地内にちょっとしたスペースもあるので、
家庭菜園をしたり、夏場には花火やBBQをしたりと
工夫次第では、家族イベントが充実した暮らしが実現しそう♪

肝心の建物は、まだ築3年なので、
室内はキレイでオシャレな空間になっています。

現在居住中の為、
室内の画像をアップするコトができませんが、
お問合せ頂いた方へは、一部内観の画像をお見せできますので、
お気軽にお問合せください。

【借地要件】
定期借地権(地上権)、借地料:15,000円/月、借地期間(2068年5月12日まで)

 

 

物件種別 中古戸建て 価格 2,480万円
所在 豊見城市与根 間取り 3LDK
土地面積 46.7坪(154.35㎡) 建物面積 23.1坪(76.34㎡)
土地権利 地上権 地目 宅地
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 200%
構造 鉄筋コンクリート造 現況 居住中
接道方向  南 接道 幅員6m
間口 接道状況 一方道路
設備 上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、駐車場2台、システムキッチン
交通 与根入口バス停 徒歩9分


◆がじゅまる不動産   098-851-8369

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